首页

国产sm

时间:2025-06-03 09:31:48 作者:公积金利率下调利好房地产市场 浏览量:54183

  近日,中国人民银行宣布,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。

  国海证券首席经济学家夏磊指出,公积金贷款作为一种重要的购房资金支持方式,是商业贷款的有益补充,并且具有明显的利率优势。根据全国住房公积金2023年报数据,住房公积金个人住房贷款利率比同期商贷利率低0.85个至1.2个百分点。

  自5月8日起,北京、上海、深圳、广州等一线城市纷纷下调公积金贷款利率;长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川和河南也发布通知落实下调公积金贷款利率新政。公积金贷款利率下调后,市场产生了积极反响。一些二手房销售客户端的浏览量有所上涨。房地产中介门店经纪人告诉记者,近期客户咨询量有所上升,看房意愿也在持续走高。一些对购买新房持观望态度的购房者,也开始致电售楼处,询问公积金贷款利率降低后能省多少钱,实地看房的居民也有所增加。

  北京链家亚奥签约服务中心签后顾问张凡介绍,公积金贷款利率调整后,购房者月供相应减少了,购房成本也进一步降低。以首套贷款100万元,贷款期限30年为例,如果选择自由还款方式,利率调整前最低还款额是每月3680元,利率调整后最低还款额是每月3528元,减少152元,总利息支出减少约4.76万元。此次调整后,购买首套和二套住房公积金贷款利率都会减少0.25个百分点。对于已经发放的公积金贷款,将在2026年1月1日自动调整利率,首套利率由2.85%降至2.6%,二套利率由3.325%降至3.075%,而新发放的贷款则直接执行新利率。

  中指研究院政策研究总监陈文静认为,此次公积金贷款利率降低,预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元,有利于支持居民家庭刚性住房需求,进一步巩固房地产市场回稳态势。

  除降低房地产贷款利率外,我国正加快出台与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度,以持续巩固房地产市场稳定态势。国家金融监管总局局长李云泽介绍,我国正稳步推动城市房地产融资协调机制扩围增效,支持打赢保交房攻坚战。目前,商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元,支持了1600多万套住宅的建设和交付,有力保障了广大购房人的合法权益,为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。

  当前,房地产市场持续呈现积极变化,这在信贷数据上有所体现。今年一季度,房地产贷款余额增加7500多亿元,其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅,住房租赁贷款同比增长28%。

  “我们将加快完善与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度,包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。同时,指导金融机构继续保持房地产融资稳定,有效满足刚性和改善性住房需求,强化对高品质住房的资金供给,助力持续巩固房地产市场稳定态势。”李云泽说。

  经济日报 本报记者 亢 舒

展开全文
相关文章
逾40家穗企与医疗机构达成合作意向

中国自然资源经济研究院副院长 贾文龙:厦门全方位、全领域、全要素开展国土空间生态保护修复,不仅提升了生态系统服务功能,而且优化了国土空间布局,诠释了绿水青山就是金山银山,也证明了碧海银滩也可以是金山银山。

夏宝龙:实现香港由治及兴需要社会各界团结一致谋发展

李海东认为,中欧之间未来的发展空间巨大,双方之间利益层面交融度非常高,政治层面基于尊重和平等相向而行的愿望很强烈,而且在国际事务中都主张多极化,这就意味着中欧之间在国际层面、国家层面,利益契合度很强。

民营企业获授信1049亿元 浙江激活民营经济发展动能

针对旅游、客运行业加速复苏的态势特点,公安机关密切关注行业动向,增强风险意识,会同相关部门紧盯景区设施承载、市场秩序、安全运营等环节开展排查整治。2023年,公安机关会同行业主管部门共排查安全隐患3.5万余处,对发现的安全隐患及治安问题限时整改,推动动态清零。

守护城市记忆 古城襄阳工业遗产焕新机

陈祖光介绍,该计划将首先在广东省肇庆市鼎湖区落地。如此选择的原因,是国际养生大会专家委员会曾在2018年授予肇庆市鼎湖区“世界长寿之乡”的称号,这里生态资源优质,为宜居养生之地。

暴雨黄色预警:广西东部、广东中南部等地部分地区有大到暴雨

在中国广袤大地上,有这样一些地方,以解放思想、实事求是的伟大实践,体现出开放包容、兼容并蓄的优良品格,凝聚了开拓创新、勇于担当的精神力量……已经成为中国改革开放进程中的重要标志。

相关资讯
热门资讯